Category Archives: Nyheter

Planområdet er på ca. 240 daa og inneholder tidligere Sør-Trøndelag Psykiatriske Sykehus, STPS avdeling Brøset. Hovedbygningen er den største av bygningene og ble bygget i årene 1861 til 1866. Sykeavdelingen (byggeår 1961) er i to etasjer pluss kjeller/sokkel, og teglbygget/aktivitetsbygningen (byggeår 1976) er i én etasje pluss kjeller/sokkel. Bebyggelsen står i dag tom.

Innenfor planområdet ligger også Brøset barnehage mot sør. Sørvest i planområdet ligger Brøset Interimskole med ni brakkebygg. Lenger øst i området ligger fem-seks eneboliger/ flermannsboliger. Helt i øst ligger deler av den opprinnelige ravinedalen med bekkedrag bevart. I vest ligger også Brøsetbekken, et bekkedrag nedsunket i terrenget. Brøsetbekken er lagt i rør videre nordover. Det øvrige planområdet benyttes i dag hovedsakelig som dyrka mark.

Barnehagen, den midlertidige skolen og enkelte av eneboligene og flermannsboligene forutsettes revet.

Hensikten med planarbeidet er å utvikle en klimavennlig bydel med lavt klimagassutslipp og planlegge for nabolag med gode bokvaliteter, fellesskap, deling og frodige uterom med plass til dyrking. Området skal ha god funksjonsblanding, gjennomgående grønnstrukturer, attraktive byrom og fokus på grønn mobilitet.

Planforslaget vil legge til rette for ny boligbebyggelse med fellesfunksjoner, kontor, nærmiljøanlegg, skole med idrettsfasiliteter, barnehager og noe areal til næringsbebyggelse langs Brøsetjordet. I tillegg legges det til rette for større friområder, naturområder og parkanlegg.

Kommunen har i brev av 28.06.2024 avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning. Det er avgjort at det ikke skal utarbeides planprogram.

Kommuneplanens arealdel 2012-2024 viser planområdet som framtidig kombinerte formål og nåværende og framtidig grønnstruktur i Kommuneplanens arealdel 2012-2024. Området rundt det gamle hovedbygget og deler av alléen i sør er angitt med hensynssone bevaring kulturmiljø.

Planområdet er også del av Områderegulering av Brøset, gnr 14/1 m.fl., r20100026 (vedtatt 2013), sørlig del.

Innenfor områdeplanen inneholder planområdet hovedsakelig boligformål og ulike former for grønnstruktur, men også sentrumsformål og offentlig/privat tjenesteyting, næring, samt diverse samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.

Innenfor Hensynssone Bevaring kulturmiljø ligger den fredete hovedbygningen samt alléen i hovedbygningens tverrakse (øst-vest). Hensynssonen omfatter også Overlegeboligen og 1960-bygget (Sykeavdelingen).

Planforslaget vil legge til rette for ny boligbebyggelse med fellesfunksjoner og offentlig infrastruktur med barnehage samt noe næringsformål langs Brøsetjordet. I tillegg ny bruk av eksisterende bebyggelse og den ærverdige, og fredete, hovedbygningen i form av næring, tjenesteyting og/eller boligformål/fellesfunksjoner. Planforslaget vil også legge til rette for nødvendig samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur samt grønnstruktur.

Planforslaget vil regulere kommunen sin eiendom Gnr/bnr 14/307 til skole, idrettshall og barnehage(r) i tråd med politisk vedtak PS 191/2024 i Formannskapet 11.06.2024.

Eksisterende bebyggelse; Teglbygget, 1960-bygget, Hovedbygget, Verksted m/ garasje, Vaktmesterboligen m/ garasje, Overlegeboligen m/garasje og Uthus markert på kart på første side skal bevares i planen. Resterende bebyggelse innenfor planområdet forutsettes revet.

Det endelige planforslaget skal legge til rette for en høy og klimavennlig arealutnyttelse som ikke går på bekostning av bokvalitet og kvalitet på uteoppholdsareal. Målet er å skape en bydel som er klimanøytral, og samtidig et bomiljø som er godt og attraktivt å bo og leve i.

Planforslaget skal legge til rette for fellesskap gjennom inkluderende gårdsrom mellom den nye boligbebyggelsen, grønne omgivelser gjennom felles grøntarealer som knytter området sammen med grønne parker og naturområder, og bilfrie nærområder med en levende gatestruktur der gaterommene henger sammen med gatene nord på Brøset.

Det er per dags dato ikke ventet at planforslaget vil få vesentlige virkninger utenfor området. Området vil bli tilgjengeliggjort med flere nye forbindelser gjennom området for myke trafikanter. Planforslaget har som mål å legge til rette for lav parkeringsdekning, og vil i stor grad basere seg på bruk av kollektivtransport, sykkel og gange som transportmiddel.

Forslagsstiller er Brøset Utvikling AS.
Plankonsulent er HUS arkitekter AS.

Innspill til planarbeidet sendes til: HUS arkitekter AS, Nordre gate 10, 7011 Trondheim, eller til rt.andersen@husark.no innen 12.08.2024.

Det vil bli avholdt et digitalt informasjonsmøte onsdag 7.08.2024 kl 18.00 – 19.00 med følgende link.

Etter 1. gangs behandling vil planforslaget bli lagt ut på offentlig ettersyn av Trondheim kommune og berørte parter vil få varsel om dette. Man kan da sende inn merknader innen en angitt frist. Offentlig ettersyn blir også kunngjort på kommunen sine nettsider.

Filer:

Store, bilfrie grøntområder og et nettverk av veier for syklister og gående, er bare noe av det som skal gjøre Brøset til Norges grønneste nabolag.

Ti minutter unna Trondheims pulserende bykjerne, skal det nå utvikles en helt ny bydel. I et område med like mye grøntareal som bebyggelse, vil man på Brøset kunne nyte parklivet, høre sildringen fra bekken og benytte seg av nettverket med gang- og sykkelveier for å komme seg dit man vil.

– Vi tør å påstå at det ikke er noen andre boligprosjekter som kan tilby et like bredt helhetstilbud innen smarte mobilitetsløsninger, bebyggelse og grøntarealer som det vi legger opp til på Brøset.

Sosialisering er viktig for hundens velvære. Luftegården gir hunden mulighet til å leke med andre hunder og lære sosiale ferdigheter i en kontrollert og trygg atmosfære.

I luftegården kan hundene strekke på bena og utfolde seg, mens hundeeier får muligheten til å treffe andre hundeentusiaster.

Lufttegårdsregler:

• Hundegården brukes på eget ansvar. Du har selv ansvar for egen hund. I det du går inn i luftegården aksepterer du den risiko dette innebærer.
• Før du går inn – snakk med hundeeierene som allerede er der, og sjekk at din hund kan gå sammen med de andre hundene.
• Hunder som bjeffer mye, slik at naboer forstyrres, skal tas ut av innhegningen.
• Hunder skal aldri oppholde seg i luftegården uten eier. Du må være inne i innhegningen sammen med din hund.
• Gjør din hund fra seg inne i innhegningen (eller utenfor) skal dette tas opp straks og tas med hjem.
• Skap trivsel for alle ved å plukke søppel o.a.

Nå kan du legge ut på en koselig vandring gjennom Brøsets frodige grøntområder, mens du blir bedre kjent med området hvor en ny og moderne bydel snart skal vokse frem.

Brøsetrunden er ca. 2 km lang og utgjør en fin tur for både barn og voksne.

Flere av bygningene fra Brøset gård står fremdeles der de alltid har gjort, og på Brøsetrunden kan du blant annet se den gamle låven og stabburet som opprinnelig tilhørte gården. Låven skal rekonstrueres og stabburet pusses opp for å bli en viktig del av rekreasjons- og aktivitetstilbudet til beboerne som flytter hit. Dette er et fint eksempel på hvordan historien og det unike landskapet bevares og setter sitt preg på utbyggingsplanene.

Brøsetrunden er en perfekt tur for deg som er nysgjerrig på boligprosjektet og vil lære mer om området – eller for deg som bare ønsker en fredelig spasertur i grønne omgivelser.

Riktig god tur!

Reguleringsplan for Brøset Nord

Brøset Utvikling inviterte til et digitalt informasjonsmøte denne uken i forbindelse med høringen av forslag til reguleringsplan for Brøset Nord.  Presentasjonene som ble vist fram på møtet finner du under.
Vi minner om at høringsfristen er 31. august 2022.

· Innledning til møtet

· Informasjon fra arkitekten

· Informasjon fra Brøset Utvikling